如果房子抵jaf784押还不上如何操作：向亲朋好友借钱。如果你很急，与亲朋好友关系不错，可以找他们借钱还款，等手上有回转资金了，及时把钱还给亲朋好友，但一定要打好借条，并约定好利息。一般分期付款的额度不会太大，这个方法是可行的。

个人征信，借款人的个人征信状况不仅会影响到贷款额度，甚至还会影响到银行是否决定通过贷款审批。如果借款人征信状况良好，就有机会获得最高的贷款额度，以及一定的利率优惠，反之，借款人获得银行最高房贷额度的可能性较小，利率也会在一般房贷利率的基础上上浮一定比例。

关于房产抵押贷款公司怎么选择呢？这样的问题相信很多需要抵押贷款的用户都想知道答案吧！其实，策房产抵押贷款公司的选择是否正确直接影响到咱们用户下款速度。为了避免这些事情的发生，房产抵押贷款公司给大家分享几个可以正确选择房产抵押贷款公司的方法吧！。

北京的房屋抵押贷款政策有许多优点。自银行推出住房抵押贷款业务以来，受到了市场的青睐，北京市民对该行业业务的认识也在逐步提高。来公司办理住房抵押贷款消费贷款业务的客户明显增多，约占50%左右。

目前北京本地的各大支行现行的政策而言，基本上办理流程都可以归纳为以下几步。放款：银行收到公证书和建委的他项权利证，一般在一到三个工作日就可以安排放款！。

在申请个人房屋抵押贷款的同时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让银行相信借款人具备良好的偿还本息的能力，银行也会认为贷款风险较小，不易产生坏账、呆账的风险，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。

房产抵押是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在之前未做过认可抵押。另外需要注意房屋的房龄加上期限不能超过40年。